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毕业季,房租涨 5月份珠海平均租金同比涨2.52%

珠海翻译公司推荐   随着毕业季到来,不少珠海毕业生也开始踏上租房之路。近年来,随着房价持续上涨,房屋租金也水涨船高。有机构数据显示,5月份珠海平均租金31.88元/月/平方米,同比上涨2 .52%,在全国42个主要城市中排名第11。地产中介人士介绍,今年珠海市区和唐家湾等大学生租房的热门区域租金同比有所上涨,涨幅在10%-20%。

  今年住宅租金涨一两成

  随着毕业季到来,不少珠海毕业生也开始踏上租房之路。珠海市广东科学技术职业学院建筑工程专业的应届毕业生阿胜告诉南都记者,自己目前正在珠海租房,希望能够找个人流量多点的地方,离公司近一点,租金最好不要超过1000元/月,占工资的比例最高不要超过1/4。“我更倾向于自己租个单身公寓,因为合租的话时间久了会比较多问题发生。”

  与阿胜同校的物业管理专业应届毕业生梁鸿玉则告诉南都记者,作为刚参加工作的大学毕业生,自己对租房要求并不高。“只要能住,安全就行,环境也还行就好。”

  珠海莱斯地产总经理李永龙表示,作为珠海拥有最多大学数量的高新区唐家湾,今年以来该片区的租金明显上涨。以唐家远大美域为例,租金相比往年上涨了20%,不过,租房量暂时无较大变化,预计过一段时间租房量会相对变高一些。“从目前的情况看,以大学生合租的比较多,他们更喜欢两房或是三房的户型,既有个人空间,也可以有三两朋友一起合租,分担部分压力。年轻人一般更喜欢的小区是离上班比较近、周边配套齐全、小区管理相对好、安全系数高。”

  李永龙还表示,在高新区,远大美域新城,海怡湾畔等小区成为租房的热门选择,因为毕业大学生多以在高新区类似南方软件园、远光软件、工行软件中心、魅族等高新企业上班,小区周边就有巴士站,上班路途大概也就十来分钟。其次,这两个小区都属于大型小区,安全系数相对较高。

  珠海一家移动互联网房产供需平台———珠海销冠科技近日与珠海一家大学生求职平台“E职多”签署合作协议,专为珠海大学生提供租房业务。据珠海销冠不动产运营负责人陈克介绍,与去年相比,珠海今年的租房市场整体价格有所上涨,小面积户型的租金涨幅10%左右,此外,小面积房源依然处于供不应求的状态。“市区拱北附近电梯房公寓月租大概20 0 0元-3000元、两房3800元-4200元、三房4500元-5500元。也有部分高端楼盘租金较高,例如拱北关口的恒虹世纪广场,3房月租约6000元。”

  随着珠海房价的走高,租金也在稳步上涨。E职多的统计数据则显示,每年至少有8000大学应届毕业生决定留在珠海发展,如果房租成本减少,将更有力地留住年轻人才。

  机构:珠海5月租金排全国第11名

  日前,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(下称《意见》),要求到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系。《意见》还提出各地要制定支持住房租赁消费的优惠政策措施,引导城镇居民通过租房解决居住问题。

  那么,珠海的租金水平在全国处于怎样的水平?来自中国房价行情平台近日发布的中国城市租金排行榜显示,5月份珠海平均租金31 .88元/月/平方米,同比上涨2 .52%,在全国42个主要城市中排名第11。与租金相对应的是,据中国指数研究院发布的百城房价数据显示,5月份珠海新建一手住宅价格为1 6 1 0 3元/㎡,环比上涨2 .72%,房价水平在全国100个城市中排名第九。

  值得一提的是,在上述中国城市租金排行榜中,珠海的房屋租售比为1:574,全国排名第六,按照租金水平,约要48年才能回本。租售比排名靠前的城市,不再是一线城市“专属”,多个二线城市均涨幅靠前,例如除了租售比周期最长的厦门外,南京也高居第三,珠海、温州、苏州、天津和合肥分列第6到第10位。

  其中,以珠海、厦门、南京、苏州和合肥为代表的城市都属于去年下半年以来房价高涨的二线城市。但是由于房租远远没有房价上涨的步伐快,因此这些城市的房屋租赁周期也在不断拉长。

  中原地产首席分析师张大伟指出,租赁回报周期过长,影响了住房租赁市场的培育。租售比过低是影响建立住房租赁市场的关键因素,要想达到《意见》想要的效果,需要后续配套措施的出台,使房价不再大幅上涨,整体价格平稳,租售比提高,这样才能建立完善的住房租赁市场。

  知多D

  来自中国房价行情平台近日发布的中国城市租金排行榜显示,珠海的房屋租售比为1:574,全国排名第六,按照租金水平,约要48年才能回本。租售比排名靠前的城市,不再是一线城市“专属”,多个二线城市均涨幅靠前,例如除了租售比周期最长的厦门外,南京也高居第三,珠海、温州、苏州、天津和合肥分列第6到第10位。


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